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國家級野山參示範種植基地上市融資方案
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一、中外參業現狀

東北野山參招商訊︰野山參生長在海拔15002000米的原始森林中,對自然、林地、土壤、空氣、溫度、光照、水分等條件要求十分苛刻。我國人參市場90%為園參,主要生長在吉林和黑龍江境內,吉林省年產成品人參4000噸左右,總產量佔全國的80%,佔全球的70%,面積、單產、總產量均居世界首位。

目前,國際人參類市場年消費規模為60006500噸,其中西洋參和人參各佔一半。中國佔人參總產量的80%90%,韓國、朝鮮、日本共佔10%20%,但制成品人參的高端市場大部分被韓國佔有。韓國高麗參的產品結構和充斥香港、東南亞及世界各地的宣傳攻勢,使其佔國際市場絕對優勢且享有盛譽,2011年韓國人參消費量為2.32萬噸,近20年人均消費量年均增長率在10%左右;日本是傳統的人參消費國,本土的竹節參產量很少,每年進口人參1000多噸,中國佔90%,日本人喜愛濃縮液,韓國佔高端市場90%;北美的西洋參佔美國大部分終端市場,原參深受東方人的喜愛,當地人喜愛粉末、膠囊、茶,中國人參在美國市場上所佔比重55%左右;香港是世界最大的人參集中地,年進口量45千噸,進口人參1.5億美元左右,香港人喜歡美國、加拿大、俄羅斯、中國大陸等地的野山參。

我國是世界上人參生產和消費大國,但由于20年以上野山參資源稀少(年生長不到1g),每年總供應量不到600公斤,最多不會超過700公斤/年。到2016年,全國野山參的供應量預計僅為875公斤。野山參市場的實際需求量僅佔整個人參市場的0.05%左右,出口市場也很難看到野山參的身影,我國每年對外出口的野山參還不到50公斤。盡管林下參生長周期長、投入高、產量低(佔人參總產量1%左右),但價格卻是園參的20倍以上。批發參考價為︰10年參齡,200300/克;15年參齡,400550/克;20年參齡,8001000/克;北京同仁堂、胡慶余堂等各大藥店的市場零售價大致為︰10年參齡, 6001000/克;15年參齡,13001700/克;20年參齡的,每克標價近萬元,且每年都以20%40%的幅度在增長。據此推斷,我國人參產業未來的發展空間非常巨大。

二、公司資產評估

xxxxxx生態農業有限公司成立于20033月,注冊資本300萬元。以名貴藥食材種植和銷售為主,最早種植的一批林下籽參(野山參)參齡已達15年。20135月,我公司委托北京xx資產評估有限公司對林下參項目進行資產價值評估,同年7月,摸底報告評估顯示︰目前,我公司共擁有全部土地使用權面積為1425.18公頃,約21000畝(含林地、耕地、荒地及工業用地),屬國家級野山人參示範種植基地。在已評估的6530畝中,每畝野山參的數量可達48008000株,評估範圍內的野山參保有量為2588萬株以上。根據專家核定,最後采挖日的野山參總株數可達2236萬株以上。參照國內市場批發價格保守估算(2236萬株x5000 = 11.180.000億元),我公司未來的資產總價值最少在300億元以上。

三、融資優劣勢態

    1我公司在行業內擁有種植面積最大、生長環境最好、未來產量最高和“國家級野山人參示範種植基地”獨特而不可復制的野生資源優勢。從1997年規模性播種第一批起,10多年中共用參籽種32500多公斤,覆蓋森林面積21000多畝,10年以上參齡的有效生長面積2960多畝,佔評估面積的45.33%,佔xx市老參種植面積的40%左右。

    2作為國家行業標準的參與起草單位,我公司在行業內佔據主導地位。2004年,參與中國參茸產品質量監督檢驗中心《人參檢驗及標準化管理》的起草工作;2005年,參與吉林人參研究院《野山參技術標準》的起草工作;也是GB/T225312008《野山參人工繁衍護育操作規程》標準的起草單位之一。

    3野山參種植屬國家產業扶持類項目,國地稅優惠政策眾多。根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》、《關于發布享受企業所得稅優惠政策的農產品初加工範圍(試行)的通知》等規定,我公司所生產銷售的長白山野山參系列產品屬農業生產者自產自銷產品,享受免征增值稅的優惠政策,部分產品屬于農產品初加工範圍,享受免征企業所得稅的優惠政策

    4劣勢在于長期投資,擴展完善資金缺口較大。由于野生林產品生長周期長、投資回收慢,十幾年來只有投入、沒有產出,嚴重制約了企業的後期發展。隨著可預期銷售的時間日益臨近,迫切需要加大對安防建設、林權完善、商標注冊、衛生許可、加工設備等方面的資金投入。

四、引進資金用途

    12013年~2015年作為公司的投資建設期,在完善林權、安防建設、商標注冊、衛生許可、加工設備等方面投資的基礎上,還將實施基地建設、產品公信、市場認可和品牌提升等方面建設的品牌戰略系列宣傳展示;其次,進行人參的身份認證及管理制度建設,落實ID標簽的GPS覆蓋,追蹤每株人參的發展動向,實現人參種植管理的公開化、透明化、標準化;再次,構建以港澳台、新加坡、韓國、日本、東南亞等海外市場為主導的銷售平台,以品牌出口、高價銷售為發展戰略,以一定的現金流維持公司的正常運行。

    2投資野山參現貨交易市場和期貨產權交易市場,進行產品的現期貨交易銷售,充分實現形象與市場共進、品牌與效益雙贏的終極目標。由于野山參體積小、重量輕、易儲存、資源少、需求大、價格高及不可替代的自然屬性,無論是自我保健還是在佳品饋贈的價值認同上,都具備了良好的投資價值。

五、市場前景預期

    20127月,遼寧xxxx有限公司委托中國林業產權交易所有限公司和北京金馬甲產權交易平台為主體,發售5年生的15年野山參,每組10棵,共發行20萬組,1.4萬元人民幣/組,10年後才能發貨。盡管未達銷售預期,但仍發售了計劃總額的30%。與參齡較低、價值一般、兌現時間太長的“天橋溝”野山參相比,我司更具有明顯的優勢︰

    1參齡較長、價值較高、兌現期短、流通性好。2013年起,我公司已有200畝(56.7萬株)野山參達到15年參齡,到2015年就18年參齡,交易後2年即可現貨兌現,20年生名貴野山參的投資價值更加明顯。其投資效益和流通性遠遠高于“天溝橋”。 我公司擬與渤海產權交易所等機構合作,通過期貨交易模式獲得更快捷、高效的投資回報。2015年起每年發售20年參齡的野山參58萬株,每株發行價5000元左右,實現銷售2.54.0億元。

    22017年,20年參齡的批量現貨交易時機亦已成熟,不考慮自然繁衍因素,按每年20萬株對外銷售,即可賣上100年以上。屆時,將啟動野山參現貨交易市場流通平台,實現集團采購與自我零售的規模化現貨批發銷售模式。即使不考慮資本運作,未來預期的收益也將十分巨大。

六、投資風險分析

    1、價格沖擊風險。東北三省的林下參面積較大,未來的產量將逐年增大,可能會引起價格沖擊。xx10年以上的野山參種植面積共3萬多畝,我公司公司就佔了40%左右。雖然種植面積較大,但15年以上的野山參資源仍相對稀少,加之野山參的價值和價格集中體現在生長年限上,因此,價格沖擊對我公司野山參市場的可能性不大。

    2、林權法律風險。我公司的森林資源使用權主要是通過直接承包或轉讓承包方式獲得的,但有佔總比56%808.2公頃林地使用權,在轉讓承包過程中隱藏著合同的合法確認瑕疵,存在著未來有可能被收回承包權的法律風險。針對此項風險,我公司已于20137月取得了國營林場對上述森林資源轉包合同的合法確認,律師正在補辦其它相關材料。但考慮到權屬最終的不確定性,我公司計劃和林場一起協調當地政府收購林權。該林地使用權,我公司將持續關注。

    3、自然災害風險。野山參最大的自然災害就是受到蟲鼠獸的侵害,但防治手段也較多。我公司作為參與GB 22531-2008-T 《野山參人工繁衍護育操作規程》標準的起草單位,對于野山參的人工護育和蟲鼠獸侵害早有嚴格的防治措施。野山參種植成本較低且自然生長,除人工看護防治外,一般無需打理,采收生曬、存貯運輸也十分方便。因此,該項風險是可控的。

七、融資事項說明

    融資金額︰1.5億元。

    合作方式︰除股權合作外,也可以考慮債權融資(老股東以部分股權作質押),或“債權+股權”的方式合作。

    投資回報︰公司整體估值10億元,本次擬出讓5%15 %的股權(其中10%為存量股權出讓)。我公司現有股東承諾︰從盈利年度開始,每年將按不低于可分配淨利潤的 50%進行現金分紅。

 

       國家級野山人參示範種植基地,歡迎您加盟健康事業!

 

     財富熱線︰13851089996

 

 

 

附︰自評估日至基準采挖銷售期間,各種因素可能導致林下參會有一定數量的損失。評估公司根據相關資料經驗和現場采樣點的數據統計,評估確定了各地塊到達20年參齡的損失率。參數如下︰

 

   

序號

種植地點

面積/

參齡/

種植期

采挖年

總損失率

總株數

1

木同子

100

5

2007

2027

16.95%

263,114

2

犁道等

300

6

2006

2026

16.25%

1,143,195

3

虎哨

550

7

2005

2025

15.55%

1,630,457

4

黑溝

260

8

2004

2024

14.85%

1,021,726

5

犁道溝

200

9

2003

2023

14.15%

756,378

6

房溝坡

400

10

2002

2022

13.45%

1,452,539

7

樹坡

500

11

2001

2021

12.75%

1,377,613

8

下窩子

560

12

2000

2020

12.05%

1,860,392

9

前大坡

200

15

1997

2017

9.95%

567,591

10

溝陽坡

900

7

2005

2025

15.55%

3,456,333

11

板房溝

400

10

2002

2022

13.45%

1,452,539

12

暖河

380

8

2004

2024

14.85%

1,493,292

13

東山

100

7

2005

2025

15.55%

267,250

14

楊木筒

480

6

2006

2026

16.25%

1,550,992

15

老馬大

900

12

2000

2020

12.05%

2,989,916

16

石人溝

300

9

2003

2023

14.15%

1,080,997

合計

6530

 

 

 

 

22,364,324

 

   

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